Naprawę kapitalny kawalerki - ile kosztuje?

Polacy muszą działać na swoje mieszkania bardzo długo. Nic dziwnego, przebywamy jeszcze krajem na majątku i dopiero od 20 kilku lat uczymy się oszczędzania, inwestowania i roboty w gospodarce wolnorynkowej. Wieloletnie zaniedbania z czasów Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej (PRL) sprawiają, że dostępność mieszkań w naszym kraju jest na temat wiele mniejsza niż po państwach zachodnich. To także sprawia, że cena metra kwadratowego mieszkania jest wielka w stosunku do profitów, choć sytuacja ta przy ostatnich latach pojawia się na korzyść osób planujących zakup. Jednak dla singli czy młodych par nierzadko jedynym mieszkanie m na które są w stanie otrzymać kredyt bankowy lub zostawić gotówkę może stać się kawalerka. Niewielkie mieszkania, najczęściej o powierzchni 20-35 mkw. są najczęściej kupowane jako pierwsza odpowiednia nieruchomość. Ale jak to z mieszkaniami bywa, zużywają się, a ich wystrój po kilku, kilkunastu czy nawet kilkudziesięciu latach należy odświeżyć. Przyjrzyjmy się dlatego, jaki może być wydatek remontu kapitalnego mieszkania tego rodzaju.

Wymiana drzwi i okien



Niezwykle istotnym elementem apartamentu mieszkalnego wpływającym na bezpieczeństwo będą okna i drzwi. I o ile bezpieczeństwo jest samo w sobie niezwykle ważne, to te partii mieszkania wpływają również przy istotny sposób na koszty jego użytkowania. Nieszczelne drzwi czy stare okna czynią, że koszt ogrzewania baru jest bardzo duży. Wymiana drzwi i okien dzięki nowe pozwoli nie wyłącznie poprawić wygląd lokalu, podwyższy jego wartość, ale zmniejszy też rachunki za ogrzanie mieszkania. Koszt wymiany wrota wejściowych do kawalerki być może wahać się od kilkuset do nawet kilku tyś złotych, w stosunku do skomplikowania robót i jakości wybranych drzwi. Najczęściej dobrej jakości wrota zewnętrzne możemy kupić wraz z montażem i ościeżnicą w cenie od około 2000 złotych wzwyż, aczkolwiek najtańsze modele z robocizną będą kosztować poniżej 1000 złotych. W przypadku drzwi wejściowych nie warto aczkolwiek oszczędzać. Najważniejsza jest właściwość wykonania. Jeśli wybierzemy dobry produkt, to posłuży pan przez wiele lat i uniemożliwi łatwe wejście do lokalu osobom niepożądanym. Podobną sytuację mamy w sytuacji wymiany stolarki okiennej. Nakład pieniężny takich prac to od czasu kilkuset do kilkunastu tysięcy złotych w porównaniu do skomplikowania robót, powierzchni okien oraz jakości produktów. Wysokiego standardu drzwi balkonowe wraz ze wszystkimi oknami w kawalerce będą naszej firmy kosztowały kilka tysięcy złotych. Specjalne szyby antywłamaniowe czy nawet pancerne również istnieją dostępne i polecane mieszkańcom parteru. Łączne koszty alternacji okien i drzwi wejściowych do kawalerki możemy szacować średnio na poziomie 5 000 - 10 000 zł, oczywiście w stosunku do jakości użytych materiałów i skomplikowania prac. W zabytkowych kamienicach koszta mogą być wielokrotnie większe, jednak gdy zdecydujemy się na niższą jakość użytych drzwi i okien, koszta mogą wynieś mniej niż 5 000 złotych.

Instalacje



Niezwykle istotnym elementem wszelkiego mieszkania są instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna czy gazowa. Od ich stanu pozostaje w zależności bezpieczeństwo mieszkańców lokalu. Wraz z tego też powodu tuż przy remontach kapitalnych warto zadbać o to, by instalacje zostały sprawdzone, a przy razie konieczności - wymienione na nowe. Stare jak i również skorodowane rury mogłyby spowodować w przyszłości zalanie, zaś niezabezpieczone czy stare kable elektryczne czasem doprowadzają aż do porażenia użytkownika lub nawet pożaru mieszkania. Koszt zamiany instalacji może być bardzo zróżnicowany i zależy od regionu kraju (co oddziałuje na koszty robocizny) oraz jakości wykorzystanych materiałów jak i również zakresu niezbędnych prac remontowych. Sama wymiana instalacji elektrycznej wraz z materiałami po niewielkiej kawalerce to wydatek od 2 000 zł wzwyż, a z zasady w grę wchodzą sumy znacząco większe. Całkowita wymiana instalacji wodnych i kanalizacyjnych to również porównywalne nakłady. Instalacje gazową często można wymienić dość niskim wydatkiem, nawet poniżej tysiąca złotych. Jednak to związane wydaje się być ze stosunkowo niewielką ilością prac. Gaz doprowadzony wydaje się być najczęściej tylko do łazienki lub do kuchni i łazienki, przez co personel mają ograniczony zakres niezbędnych do wykonania prac. Aczkolwiek pamiętajmy, że koszt wymiany sprzętów choćby takich jak kuchenka gazowa czy piec ogrzewający wodę to dodatkowe koszty. Zamiana wszystkich instalacji może osiągać cenę nas od 5 000 złotych wzwyż, w zależności od skomplikowania prac. Obok tych trudniejszych bez problemu koszty mogą wzrosnąć chociażby dwukrotnie.

Ściany



Remonty kosmetologiczne mieszkań często polegają na pomalowaniu ścian i zrealizowaniu kilku dodatkowych czynności, które poprawiają jedynie wizualnie wygląd lokalu. Jednak przy remontach kapitalnych malowanie ścian to już koniec prac, uprzednio konieczne jest wykonanie aplikacji, skucie starych tynków i położenie nowych czy położenie gładzi. Oczywiście najtańsze zostanie samo malowanie. Koszt położenia gładzi to zazwyczaj kilkanaście złotych za metr kwadratowy. W przypadku kawalerki ma możliwość to być koszt od 3 000 do pięć 000 złotych za całokształt prac wraz z materiałem. Co najmniej 2 000 złotych będziemy musieli uiścić za położenie nowych tynków, a samo skucie starszych to wydatek rzędu kilkuset złotych. Ostatnio modne przybywają się również panele PCV które możemy położyć explicite na ścianę, bez konieczności stosowania gruntownego remontu. Pierwotnego koszt to od dziesięć do 50 złotych zbytnio metr kwadratowy, więc wraz z robocizną koszt przy kawalerce wyniesie od jednej 000 do 4 000 złotych. Bardziej wyszukane elementy dekoracyjne, jak kamienne czy drewniane panele ścienne mają możliwość zwielokrotnić te koszty. Jakim sposobem zawsze, koszt wykonania całości prac będzie zależał od ich skomplikowania oraz potrzebnych do poniesienia wydatków dzięki materiały remontowe.

Podłogi


Pozostałym, niezwykle ważnym punktem remontu kapitalnego mieszkania jest zamiana podłóg. Już na wstępie należy wspomnieć, że wydatki te mogą się od momentu siebie drastycznie różnić w zależności od konstrukcji budynku i zakresu wymaganych robót. W standardowych lokalach nierzadko wystarczy jedynie położenie nowej podłogi wraz z listwami. W małym mieszkaniu przy zastosowaniu najtańszych materiałów tego typu remont może kosztować chociażby poniżej tysiąca złotych. Kiepskie materiały będą się aczkolwiek szybko psuły, dlatego warto zainwestować w lepsze rozwikłania. Porządną podłogę z paneli możemy ułożyć w wartości nawet do 2 000 złotych, a przy użyciu deski podłogowej - suma ta będzie dwu lub nawet trzykrotnie wyższa. Jeśli konieczne będzie zastosowanie wylewek samopoziomujących w sytuacji krzywych podłóg, koszty mogą urosnąć od czasu kilkuset do nawet kilkunastu tysięcy złotych. Największe koszta mogą mieć właściciele starych mieszkań, w którym podłoga ułożona jest na legarach. Pierwotnego wymiana, zastosowanie ocieplenia jak i również ułożenie podłogi kosztować potrafią od kilku tysięcy zł wzwyż, w zależności od skomplikowania prac i zastosowanego materiału. Poboczne 4 000 - 12 000 złotych kosztować ma możliwość założenie ogrzewania podłogowego. Po większości przypadków mamy jednak do czynienia ze standardowymi mieszkaniami, gdzie konieczna jest jedynie wymiana podłóg, czasem wraz z zastosowaniem wylewki samopoziomującej. Koszt takich czynności tuż przy standardowym mieszkaniu (na wzór w bloku z ogromnej płyty) wyniesie 3 000 - 7 000 zł przy zastosowaniu materiałów umiarkowanej jakości.

Meble w zabudowie


Elementem stałych mieszkania będą też meble w zabudowie. To szafki kuchenne wykonane na wymiar, meble wnękowe w pokoju lub przedpokoju czy wiszące szafki, takie jak pawlacz. Jeśli mieszkanie remontowane jest za pieniążki z kredytu bankowego, ich koszty mogą zostać również skredytowane przez bank. Na cenę prac stolarskich wpływ będzie miała ilość potrzebnych do wykonania mebli i jakość materiałów użytych aż do ich wykonania. Najtańsze, małej jakości meble czasem wolno zamówić nawet za skromniej niż tysiąc złotych zbytnio metr bieżący, jednak obok małych zleceniach kwota ów może być wyższa. Możliwe ceny zaczynają się poniżej tysiąca złotych i dorastają do dwukrotności tej sumy przy lepszych jakościowo płytach czy lakierowanych frontach sprzętów. Jeśli zażyczymy sobie przeprowadzenia mebli drewnianych lub wraz z frontami ze szkła, koszty mogą wzrosnąć nawet służące do 3 000 - cztery 000 złotych za metr bieżący zamówienia. Przy małej kuchni i zabudowie wnęki w niewielkiej kawalerce pozostaniemy się musieli liczyć wraz z kosztami na poziomie od momentu kilku do kilkunastu tyś złotych, w zależności od czasu skomplikowania prac. Warto stosować lepsze materiały, dzięki którym mieszkanie po remoncie stanie się nie tylko nowocześniejsze, lecz również mniej podatne na uszkodzenia, jak w przypadku najtańszych mebli.

Podsumowanie



Wykonanie remontu kapitalnego kawalerki jest zadaniem trudnym i kosztownym, ale i wymagającym sporo cierpliwości. Specjalistyczne firmy remontowo-budowlane zajmują się wykonywaniem tego rodzaju prac na zlecenie, jakie możliwości osobom nie mającym sporo wolnego czasu może wyraźnie ułatwić decyzję o podjęciu się remontu mieszkania. Jakim sposobem pokazaliśmy powyżej, koszty ów nie są małe i mogą wynosić od 1 000 złotych do 2 000 złotych na metr kwadratowy powierzchni lokalu. W przypadku kawalerki będzie to od około 25 000 do nawet ponad pięćdziesiąt 000 złotych. A suma ta może galopem rosnąć, jeśli zdecydujemy się w zobacz tutaj stosowanie podłóg z drewna egzotycznego, nowoczesnych okien czy paneli szklanych na ścianach. Przed rozpoczęciem robót warto więc dokładnie określić własny budżet i czas potrzebny na wyremontowanie lokalu. Zaś przy remoncie kapitalnym być może to być nawet parę miesięcy.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *